Terreno Padrão - Jardim Salgado Filho Residencial ou Comercial para Venda em Ribeirão Preto

Excelente localização: na junção dos bairros Jardim Ouro Branco e Jardim Porto Seguro, região com completa infraestrutura comercial e residencial.
Possui Infraestrutura de Água, Esgoto e Energia Elétrica.
Faz divisa com o Córrego das Palmeiras ao fundo do terreno.
Fundo do terreno possui Área de Preservação Permanente (APP 9.000 m²) à margem do Córrego das Palmeiras. Terreno plano com vegetação campestre.
O terreno fica ao lado do Trevo da Rodovia com a Avenida do Aeroporto (Av. Thomaz Alberto Whately).
Possui 02 Frentes:
- 1 Frente para Rodovia Anhanguera, Pista Marginal Norte.
- 1 Frente para a Av. Thomaz Alberto Whately (Avenida do Aeroporto) - Bairro Jardim Porto Seguro.
Bem próximo aos Condomínios Residenciais: Ouro Verde, MRV Reserva Prata, MRV Reserva Cromo, MRV Reserva Paládio.

3 minutos do Aeroporto (1.600 metros)
1 minuto do Posto de Combustível BR e Churrascaria Gavião (750 metros)
8 minutos do Campus Universitário Moura Lacerda
4 minutos da UBS Romulo Costa
2 minutos da EMEI Dra. Adriana Brandani Camilo
3 minutos da EE Nair Guilhermina Pinheiro Nogueira

Diretrizes de Uso e Ocupação:
Zona Urbana
Área de Uso Misto I (AUM-1)
Índice de Risco Ambiental Máximo 1,5
Zona de Urbanização Preferencial (ZUR)
Faz divisa com o Córrego das Palmeiras

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