CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL COM PISCINA, 3 QUARTOS NA ZONA SUL

CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL COM PISCINA, CLIMATIZAÇÃO E EXCELENTE ESTRUTURA
Casa com 265 m² de área construída em terreno de 375 m², projetada para oferecer uma estrutura completa e versátil, podendo ser utilizada tanto para fins comerciais quanto residenciais
O imóvel possui alvará comercial e sua estrutura é bastante flexível, permitindo adaptação para diferentes tipos de ocupação

AMBIENTES
Sala principal ampla com aproximadamente 40 m², excelente iluminação natural, bancada fixa para quatro estações de trabalho e três estantes, sendo duas fixas e uma móvel
Sala gourmet com aproximadamente 20 m², integrada à piscina e separada da sala principal por porta de vidro
3 quartos, sendo 1 suíte com closet
Banheiro da suíte com chuveiro
Banheiro social com chuveiro, atendendo aos outros dois quartos
Lavabo
Banheiro de serviço com chuveiro
Cozinha
Despensa
Lavanderia
Depósito interno
Depósito externo com acesso pelo portão de serviço
Quintal
Piscina com tela de segurança
Jardim frontal e jardim no entorno da piscina
Entrada social independente da entrada de serviço e do quintal
GARAGEM E ESTACIONAMENTO
2 vagas cobertas
5 vagas descobertas

Terreno com 12,5 metros de frente

CLIMATIZAÇÃO
Todos os principais ambientes são climatizados
3 aparelhos de ar-condicionado de 9.000 BTUs nos quartos
1 aparelho de 30.000 BTUs na sala principal
1 aparelho de 18.000 BTUs na área gourmet

SEGURANÇA
Sistema de segurança instalado com 16 câmeras, incluindo monitoramento interno e externo
Monitores e central de monitoramento instalados dentro da despensa
Sistema integrado à internet
Monitoramento realizado atualmente pela Setron
Cerca elétrica em todo o contorno do imóvel
Monitoramento volante na região
Piscina protegida com tela de segurança
Grade para pets no quintal
ESTRUTURA E DIFERENCIAIS
Casa equipada com eletrodomésticos
Acabamentos diferenciados, incluindo porcelanato decorado em padrão de ladrilho hidráulico na área gourmet e banheiros
Lavatório de louça no lavabo
Imóvel planejado e adaptado para utilização corporativa, com ambientes amplos e funcionais
Excelente estrutura para empresas, escritórios, clínicas, consultórios e outros segmentos, além da possibilidade de utilização residencial.

ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL
Sala principal com estação de trabalho de aproximadamente 4 metros, estante fixa de 5 metros, armário de 3 metros e estante embutida
Cozinha com geladeira, cooktop, micro-ondas e filtro SOFT
Lavanderia com estante e suporte com mangueira
Depósito com estante, bancada de mármore, cama sem colchão, materiais de reposição dos porcelanatos e tela de proteção da piscina
Área gourmet com estante, gabinete, fogão, coifa, máquina de lavar louça e prateleiras
Sala de reuniões com mesa, aparador, estantes e prateleiras
Suíte com aparador e painel de TV
Lavabo com gabinete e espelho
Quintal com suportes, mangueira e vasos decorativos

Imóvel comercializado com diversos móveis, equipamentos, eletrodomésticos e itens de infraestrutura já instalados, proporcionando uma estrutura completa e pronta para utilização

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