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CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL COM PISCINA, CLIMATIZAÇÃO E EXCELENTE ESTRUTURA Casa com 265 m² de área construída em terreno de 375 m², projetada para oferecer uma estrutura completa e versátil, podendo ser utilizada tanto para fins comerciais quanto residenciais O imóvel possui alvará comercial e sua estrutura é bastante flexível, permitindo adaptação para diferentes tipos de ocupação AMBIENTES Sala principal ampla com aproximadamente 40 m², excelente iluminação natural, bancada fixa para quatro estações de trabalho e três estantes, sendo duas fixas e uma móvel Sala gourmet com aproximadamente 20 m², integrada à piscina e separada da sala principal por porta de vidro 3 quartos, sendo 1 suíte com closet Banheiro da suíte com chuveiro Banheiro social com chuveiro, atendendo aos outros dois quartos Lavabo Banheiro de serviço com chuveiro Cozinha Despensa Lavanderia Depósito interno Depósito externo com acesso pelo portão de serviço Quintal Piscina com tela de segurança Jardim frontal e jardim no entorno da piscina Entrada social independente da entrada de serviço e do quintal GARAGEM E ESTACIONAMENTO 2 vagas cobertas 5 vagas descobertas Terreno com 12,5 metros de frente CLIMATIZAÇÃO Todos os principais ambientes são climatizados 3 aparelhos de ar-condicionado de 9.000 BTUs nos quartos 1 aparelho de 30.000 BTUs na sala principal 1 aparelho de 18.000 BTUs na área gourmet SEGURANÇA Sistema de segurança instalado com 16 câmeras, incluindo monitoramento interno e externo Monitores e central de monitoramento instalados dentro da despensa Sistema integrado à internet Monitoramento realizado atualmente pela Setron Cerca elétrica em todo o contorno do imóvel Monitoramento volante na região Piscina protegida com tela de segurança Grade para pets no quintal ESTRUTURA E DIFERENCIAIS Casa equipada com eletrodomésticos Acabamentos diferenciados, incluindo porcelanato decorado em padrão de ladrilho hidráulico na área gourmet e banheiros Lavatório de louça no lavabo Imóvel planejado e adaptado para utilização corporativa, com ambientes amplos e funcionais Excelente estrutura para empresas, escritórios, clínicas, consultórios e outros segmentos, além da possibilidade de utilização residencial. ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL Sala principal com estação de trabalho de aproximadamente 4 metros, estante fixa de 5 metros, armário de 3 metros e estante embutida Cozinha com geladeira, cooktop, micro-ondas e filtro SOFT Lavanderia com estante e suporte com mangueira Depósito com estante, bancada de mármore, cama sem colchão, materiais de reposição dos porcelanatos e tela de proteção da piscina Área gourmet com estante, gabinete, fogão, coifa, máquina de lavar louça e prateleiras Sala de reuniões com mesa, aparador, estantes e prateleiras Suíte com aparador e painel de TV Lavabo com gabinete e espelho Quintal com suportes, mangueira e vasos decorativos Imóvel comercializado com diversos móveis, equipamentos, eletrodomésticos e itens de infraestrutura já instalados, proporcionando uma estrutura completa e pronta para utilização

Imóvel Comercial à Venda, Avenida Independência, Excelente Localização e Grande Visibilidade Excelente imóvel comercial à venda em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade, localizado na Avenida Independência, próximo à Avenida Nove de Julho, oferecendo fácil acesso e grande fluxo de veículos e pedestres. O imóvel possui 2 pavimentos, com ambientes amplos e versáteis, ideais para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios, empresas e diversos segmentos comerciais. Conta com fachada em Blindex, proporcionando excelente visibilidade e um visual moderno, além de vagas de estacionamento para maior comodidade de clientes e colaboradores. Ar-condicionado, armários planejados, iluminação instalada e dispõe de 4 banheiros, oferecendo estrutura pronta para receber sua empresa. Destaques do imóvel: Localização privilegiada na Avenida Independência; Próximo à Avenida Nove de Julho; 2 pavimentos; Fachada moderna em Blindex; Vagas de estacionamento; Ar-condicionado; Armários; 4 banheiros; Iluminação instalada; Excelente visibilidade comercial; Ideal para diversos tipos de negócios. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma das principais avenidas da cidade, com localização estratégica e infraestrutura pronta para impulsionar o seu negócio.

Oportunidade Exclusiva para Investidores Jardim Sumaré Imóvel totalmente reformado, ideal para clínicas, escritórios ou empresas que buscam estrutura completa em localização estratégica. Destaques do Imóvel: Área útil: 220m² Terreno: 404m² Flexibilidade: 5 ou 6 salas, sendo 3 ou 4 com banheiro privativo Estilo neo clássico com projeto de iluminação Banheiro PCD e rampa de acesso Recepção ampla e entrada com portaria dupla Banheiro comum no corredor Área de refeitório com banheiro Quarto para arquivo ou depósito 4 vagas de garagem Estrutura pensada para atender diferentes perfis de negócios, garantindo funcionalidade, acessibilidade e sofisticação.